Antigo prédio da Lapa 40 Graus será residencial com 117 apartamentos

Projeto da incorporadora Piimo integra programa de revitalização urbana da Prefeitura do Rio

Por Fabrício Freitas

01/04/2026 às 10h12

Mais uma transformação significativa ocorre no Centro do Rio com a reutilização de um prédio histórico emblemático. O edifício que abrigava a antiga casa de shows Lapa 40 Graus, fechado há cerca de sete anos, será convertido em um condomínio residencial com 117 apartamentos. O projeto está a cargo da incorporadora Piimo, que já adquiriu o imóvel e pretende concluir as obras até o segundo semestre de 2028.

Reviver Centro e a reabilitação urbana

Essa iniciativa é parte integrante do programa Reviver Centro, uma ação da Prefeitura do Rio que estimula a habitação no coração da cidade, buscando a retomada do movimento e a valorização do espaço urbano. Com um Valor Geral de Vendas estimado em R$ 50 milhões, o empreendimento ficará situado na Rua do Riachuelo, em frente ao condomínio Cores da Lapa, projetado como um marco da recuperação imobiliária do bairro no início dos anos 2000.

O programa Reviver Centro tem por objetivo atrair moradores para a região, promovendo não apenas o uso residencial, mas também a intensificação das atividades culturais e comerciais. Com o envelhecimento e o fechamento de diversos prédios históricos, a iniciativa atua para preservar a memória arquitetônica enquanto moderniza o setor imobiliário local.

Detalhes do novo empreendimento na Lapa

O projeto contempla uma arquitetura contemporânea, equilibrando as necessidades urbanas com o charme característico da Lapa. O edifício reunirá estúdios e apartamentos de um e dois quartos, acompanhando a tendência observada nos lançamentos recentes do bairro. Na infraestrutura, o prédio oferecerá opções de lazer no terraço, incluindo piscina e academia, alinhando conforto com qualidade de vida.

A fachada será assinada pelo arquiteto Fernando Costa, renomado por trabalhos que harmonizam modernidade e respeito ao contexto histórico. O design de interiores fica por conta de Duda Porto, que promete ambientes funcionais e sofisticados para os futuros moradores. Essa combinação reforça o valor agregado do empreendimento, que pretende atrair profissionais jovens e famílias que desejam morar em uma área central e vibrante.

Impactos na região e perspectivas para o futuro

A transformação do antigo Lapa 40 Graus em residencial representa mais um passo na consolidação da Lapa como um polo de moradia e cultura no Centro do Rio. O aumento da oferta imobiliária deve contribuir para o dinamismo econômico local, gerando empregos durante as obras e fortalecendo o comércio ao redor, beneficiando os moradores antigos e novos.

Além disso, a iniciativa reforça o conceito de cidade que valoriza espaços urbanos adensados, oportunizando a redução do deslocamento diário e promovendo uma melhor qualidade de vida. A expectativa é que o projeto inspire outras intervenções similares, consolidando o processo de revitalização urbana e cultural da região.

O prédio do Lapa 40 Graus entra em um contexto de transformações que visam recuperar a pujante identidade do Centro do Rio, resgatando sua relevância econômica e social. A entrega prevista para 2028 promete ser uma nova etapa para o bairro, conjugando história, moradia e modernidade.